如今这个年代，钱的重要性还是不言而喻的，无论做什么都是需要钱了。而且社会的压力很大，无论是房价还是各种物价都在上涨，要想在这个社会中生存下去，就必须要努力挣钱。而且有时候大家都是会遇到难题的，有些难题甚至都是可以用金钱来解决的，俗话说“有钱能使鬼推磨”，如今物质还是十分重要的。随着大家理财意识的意识的逐渐增强，在买房子的时候，无论大家有没有能力去全款支付，都是会选择按揭买房的。意思就是，买房子的时候先付个首付，接下来的向银行贷款。对于很多置业者来说，按揭买房应该是经常听到的名词，但是大家对这个的具体操作又了解多少呢？那么，银行按揭贷款的流程是什么？需要什么条件？
银行按揭贷款的流程是什么
首先，购房者需要到相关的银行去了解情况，然后办理一系列的手续来申请个人住房的贷款，之后银行就会对购房者的资格进行审查，从而确定贷款的额度。接下来就是借款合同的办理了，这是由银行办理保险的，之后再办理产权的抵押登记以及公证，剩下的就是等待银行发放贷款了，借款人必须谨记每个人需要偿还的本金以及金额，不要有逾期不还的记录。其实办理购房贷款的时候所需要的资料还是比较多的，比如户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)等。其实只要借款人有相对比较稳定的收入以及银行流水就可以了，银行流水最好每个月都有，收入也是有要求的，必须要是月供的两倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
银行按揭贷款需要什么条件
其实银行按揭贷款需要的条件也不是很多的，首先，就是借款人必须要有稳定的职业以及收入，信用必须要足够好，并且要有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；要与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据自己的信用情况，已经支付了银行规定的首付的比例，最低为30%以上；贷款的金额也是涉及到很多因素的，比如借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力等。
看了以上的相关介绍，大家对银行按揭贷款的流程是什么以及需要什么条件应该有了一定的了解了吧！总的来说，流程也并不是很复杂的，无非就是购房者需要到相关的银行去了解情况，然后办理一系列的手续来申请个人住房的贷款，之后银行就会对购房者的资格进行审查，从而确定贷款的额度等。需要的条件也不多，就是借款人必须要有稳定的职业以及收入，信用必须要足够好，并且要有偿还贷款本息的能力等。
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