你知道公积金最高能贷多少吗？公积金贷款计算方法看这里！

大家贷款买房时，一定会首选款买房，公积金如何贷款小编这里就不多说了，这里小编给大家说说你知道公积金最高能贷多少吗？了解款计算方法看这里！

款计算方法：

⑴按还贷能力计算的贷款额度

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×贷款期限(月)。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；

⑵按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

⑶按照贷款最高额度计算

使用本人住房公积金申请贷款款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

⑷按照房屋价格来计算贷款的额度

贷款额度=房屋价格×贷款比例

其中贷款比例根据不同的房屋类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

以上就是关于款额度的计算方法，有上可以知道款额度受很多因素影响，不明白的朋友可以看看，希望给大家带来帮助！　