“次级抵押贷款”不知大家有没有听说过？经常贷款的人应该会有所耳闻，次级抵押贷款主要是针对一种特殊群体的贷款产品。那么，你了解次级抵押贷款吗？今天就来看看次级抵押贷款是什么！
次抵押贷款是“特殊人群”的福音，特殊群体都是指什么人啊？特殊群体包括一些收入低，信用评分低，受教育水平低等人群。高门槛的银行贷款面对这样的用户为什么会接受呢？可以想象其中的利益关系所在，下面来看一些有关信息。
所谓的次级抵押贷款是指向低收入、少数族群、受教育水平低、金融知识匮乏的家庭和个人发放的住房抵押贷款。且多为可调利率，或只支付利息和无收入证明文件贷款。次级抵押贷款90%左右是可调整利率抵押贷款；30%左右是每月只付利息，最后一次性支付的大额抵押贷款或重新融资。这类抵押贷款开始还贷款负担较轻、很诱人，但积累债务负担较重，特别是当利率走高、房价下跌时，重新融资只能加剧还贷负担。
次级抵押贷款具有良好的市场前景。次级抵押贷款给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大。
对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。
看了这些，您对次级抵押贷款是否有了一些更多的了解？次级抵押贷款的出现虽然给一些人带来了方便，但对银行或者个人而言，风险的存在是我们不得不考虑的事实。无论是银行放款，还是个人借款，都应该严谨一些，避免引起不必要的麻烦。
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