面对高昂的房价，很多人都会选择贷款买房，而公积金贷款买房的利率要比商业贷款的利率低，为了节省购房成本，很多人都想要使用住房公积金贷款买房。其实在，住房公积金贷款的限制还是蛮多的。下面就和小编一起了解下住房公积金贷款都有哪些限制？
一、开发商不允许购房者使用住房公积金贷款买房
想必很多购房者都有过这样的经历：就是自己在看好一套房子之后向开发商表示需要使用住房公积金贷款购买，但都遭到了开发商的拒绝。这主要的原因是因为开发商认为公积金放款慢，不利于他们回笼资金。
不过，现在国家已经出台各种相关政策，要求开发商不得拒绝购房者住房公积金贷款买房了。同时，住房公积金管理中心也出台了应对政策来缩减公积金贷款的放款速度。相信不久之后这一条限制将会逐渐退出房贷市场舞台。
二、公积金贷款有额度限制
想必有心使用住房公积金贷款买房的人都知道，公积金贷款是有额度限制的。目前，全国最高的公积金贷款额度为120万元。可是这120万元，对于现在居高不下的房价来说，根本就是杯水车薪。
三、公积金贷款有缴存要求
全国的住房公积金贷款政策要求基本上都差不多，大部分的地区都会要求购房者必须有连续、足额缴存住房公积金满六个月以上，或需要连续、足额缴存满12个月以上才可以申请住房公积金贷款买房。
四、贷款额度受住房公积金账户余额影响
公积金贷款额度是跟账户余额多少有关的。所以，如果购房者的住房公积金账户上已经没有多少余额了是完全有可能无法申请到住房公积金贷款的。
五、公积金贷款放款周期长
按照以往的贷款流程来看，住房公积金的手续繁琐、贷款周期长、放款慢;不利于开发商回笼资金的同时也不利于购房者贷款购房。所以，很多开发商都不愿意让购房者使用住房公积金贷款买房。不过，从2017年上半年开始很多住房公积金管理中心都出台了相关政策来应对这方面的情况。成都方面已经获得相对显著的成效。据小编了解，成都方面已经可以七个工作日之内就能能对住房公积金贷款放款了。所以，小编相信不久之后公积金贷款放款周期长这个短板也将退出历史舞台。
以上就是小编分享的内容了，希望可以对大家能够有所帮助。想要了解更多相关知识，可以多多关注网站的动态。
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