房产证抵押贷款，简单点说就是房贷，是一种先支付房子首付，再用房产做抵押去银行申请贷款，分期偿还的贷款方式。房产证抵押贷款一定要按时还款，如果逾期严重，银行可能会收回你的房子。我们首先应该要明确的是，房产证抵押贷款，不仅可以看做是一种买房行为，也能看做是一个投资行为。但，既然是投资行为，就肯定会有风险。我们来看看房产证抵押贷款中存在哪些信用风险。那么，我们在办理房产证抵押贷款会遇到什么样的信用风险呢？该如何规避？
房产证抵押贷款过程中会出现哪些信用风险?
信用风险，包括几种形式，主要是违约和提前还款，违约有理性和被迫之分。
1、理性违约
房价暴跌，房产抵押价值还没有剩余还款本金高，贷款人可能会放弃房子，停止还贷。比如说，房子原价100万，买房后跌了20万，变成了80万，这种情况下就会有很多贷款者放弃贷款。
2、被迫违约
由于一些意外状况，导致家庭收入急剧下降，无力还贷的，最后被迫终止贷款，是被迫违约。所以，申请房产证抵押贷款的人一定要提前做好安排，准备好备用资金。
3、提前还款
很多人都不知道，其实提前还款也算是一种违约行为，不过现在很多银行都是支持提前还款的，这种情况下提前还款就没什么损失了。在一般情况下，都是要规定在还款多少年之后，才可以进行房产证抵押贷款的提前还款操作。不过，在有些银行，提前还款是要收取一定的违约金的。最好的办法是在贷款之前，将约定的提前还款的内容用文字明确下来，以免产生纠纷。
小编认为：规避房产证抵押贷款的信用风险，要么是贷款之前做好约定，要么是自己做好清晰的还款规划，尽量避免违约情况的出现，保护好自己的信用。
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