中国房地产自2008年起飞速发展，经历了黄金发展10年。10年里我国的经济确实取得了不小的成就，但10年里，有越来越多的人被迫成为了房奴。买一套房子对一个普通家庭来说，就像是要跨越一座大山，让他们步履维艰。而近期房贷利率上浮牵动着众多房奴以及将要成为房奴的人的心，没买房的担心更加买不起，买过房的担心要多付房贷。那么房贷利率为什么上浮？房贷利率上浮后原房贷变化吗？针对这些问题，小编特意咨询相关人员，现在分享给大家。
房贷利率为什么上浮？
在过去的一年里，随着各项调控的不断收紧，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念也逐步落实，多个城市都已经相应地调高了房贷利率。毕竟，全国的实际利率，都已经处于上升状态。
房贷利率上浮后原房贷变化吗？
商业房贷利率上浮，不会影响已经下放的房贷利率。尽管各大银行的房贷利率飙升，但是已经拿到房贷的朋友不用担心，商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息，执行买房时的利率，月供不会增加。
房贷基准利率上浮，已拿到的房贷利率会随着调整。虽然说当基准利率不变得实惠，利率上浮对于已经拿到贷款的买房人来说没有多大的影响，但是如果基准利率上浮，不管是已经放贷的还是没有放的，都会以此为标准进行调整。还没有还完的房贷利率会上浮，月供增加，买房的总成本也会增加。
好了，通过上面小编的讲解，对于房贷利率为什么上浮以及房贷利率上浮后原房贷变化吗这些问题，相信大家都已经明白了。总体来说，国家为了遏制炒房，选择了上浮房贷利率，但确实会给刚需人群造成困扰，所以多个城市已经对住房公积金政策进行调整。但如果是已经开始还贷款，只要基准利率不变，是不需要多还钱的。
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