现在的年轻人，房子和车子已经成了必备品，而且房价在不断的上涨，因此这些年轻人在买房的时候很难拿出全款来买房，一般都是按揭贷款。那么在贷款之后就应该每个月都进行还款，还款也有两种方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。那么接下来就了解一下等额本息还款计算器以及等额本息和等额本金的区别有哪些?
一、等额本息还款计算器
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额还本付息额
p:贷款本金
r:月利率
n:还款期数
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：
月利率为5.58%÷12=0.465%，还款期数为15×12=180月
即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
二、等额本息与等额本金的区别
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
以上这些就是等额本息还款计算器，以及等额本息和等额本金还款的区别，两种还款方式都有着不同的特点，如果办理贷款以后，可以根据每个人不同的经济条件以及消费水平来决定。要根据自己不同的能力，选择不同的还款方法。那么通过以上这些内容介绍，你们对按揭还款这两种方法都了解了吗？
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