小额贷款房押初审注意事项及申请流程是？小额贷款房押初审注意事项及申请流程介绍！

什么是房子抵押贷款？其实就是你想借钱，然后选择了将房子作为抵押物，银行给你放款的一种贷款方式。那么，申请房子抵押贷款的流程是什么呢？房子抵押贷款都需要注意什么？

首先，申请房子抵押贷款的流程是什么呢？

1、提出贷款申请

填写贷款用途、金额及年限时间等信息，同时准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，需要提供企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

3、看房评估

提交材料后，银行要对抵押的房产进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批，有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

那么，一起看看办理房子抵押贷款需要注意什么？

1、信用记录是否良好

经常逾期两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的申请人，是很难获得放款的。

2、是否有抵押他人名下的房产

一般，抵押他人名下的房产也可以获得银行认可，但必需要征求房屋所有权人的同意，同时并出具相关声明材料。

3、抵押的房产是否能够变现

4、有没有还款能力