如今,很多人在购房的时候,选择申请房贷来缓解压力。但是后期还房贷也是很多朋友一直关心的问题,特别是如果房贷断供了怎么办。我们都知道,房贷一定要按时还款,千万不能有逾期的请款,否则房子就有被拍卖的风险。但在现实生活中,总有一些人无法按时还房贷,当房贷出现断供时,他们不知所措,同时也后悔不已,心里一直想着如何补救。那么,房贷断供了怎么办呢?有哪些补救方法呢?下面就和小编一起来看看吧。
1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,一般还是会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。
2、延长还款期
如果之前的还款期比较短,大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,还款期限增加了,每月的还款额也就相应的降低了,借款人就有能力偿还了。
3、出售房屋
如果你的境况已经糟糕到根本不可能再负担房贷了,并且房子你也不想要了。那么,小编只好建议你把自己的房子卖了。不过,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里。买房之前要么先赎楼,要么申请转按揭。
4、申请贷款偿还房贷
现在很多银行都有专门为房贷客户推出的贷款产品,如果实在没钱还,那么可以申请这类贷款,先将房贷补上,总之,房贷一定不能逾期,更不能出现断供的情况。
小编提醒,房贷断供了想补救比较难,如果断供的时间比较久,那么房子是一定会被拍卖的。所以房贷一定要按时还款,千万不要逾期,如果还款压力实在太大,最好的方法就是转让房屋。
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