很多人买房的时候应该都有这样一个观念误区：买越新的房子越好，觉得这样的房子产权年限长，小区环境也更好。实则不然，因为国家对于目前的房产买卖也是有硬性规定的。
一、满2年的房子可省5.6%的增值税。
或许很多买房新手对于增值税还没啥概念，那姑且举这样一个例子吧！同样买一套成交价为100万的房子，已满两年的可以免交增值税，而不满2年的则需要交100*5.6=5.6万元的增值税！天哪！不看不知道，一看才发现如果买了不满2年的房子，自己要亏很多呢！（当然土豪随意咯）
二、满5唯一的可省个税。
二手房交易个税征收方式：由买房缴纳。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%。对于个人自又5年以上、并且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。
由此可见，如果满5唯一的房子实在是再划算不过了，可省增值税和个税。算下来，真真是一大笔钱呢！
怎么样，买房新人们，涨知识了吧！知道怎么选房子了吧！希望小编的内容能帮到大家！
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