个人抵押贷款，顾名思义就是借款人以一定的抵押物作为物品保证向银行取得的贷款。个人抵押贷款的范围很广，像我们熟知的房贷、车贷等都属于个人抵押贷款。现实中，申请银行个人贷款时，有房子或汽车的人一般都会拿房子或汽车作为抵押物申请个人抵押贷款，个人抵押贷款已经越来越受到人们的青睐了。那么，申请个人抵押贷款有哪些好处？怎么办理个人抵押贷款？
一、个人抵押贷款的好处
1、利率更低
与其他贷款类型相比，个人抵押贷款的利息相对更低，申请个人抵押贷款可以更好的减轻还款压力，同时也能降低贷款成本。
2、额度更大
个人抵押贷款的额度取决于提供的抵押物的价值，额度基本可以说是无上限的，只要你提供的抵押物价值足够大，想贷多少都可以。
3、贷款期限更长
相比于个人信用贷款来说，个人抵押贷款的期限更长，比如房贷的贷款期限最长可达30年。我们知道，贷款期限越长还款压力越小，对于经济条件一般的人来说，适当延长贷款期限可以降低还款压力。
二、怎么办理个人抵押贷款
1、提出贷款申请
借款人向银行提出贷款申请，并提交相关材料。需要准备的材料主要是身份证明、收入证明、财产证明、抵押物。需要注意的是，提供的抵押物必须具备产权的唯一性，有产权争议的抵押物是得不到银行认可的。
2、签订贷款合同
经银行审批同意的，借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同。签合同前一定要仔细阅读合同条款，关于利息、提前还款等方面的内容一定要特别关注。
3、按时还款
银行落实贷款条件后，会按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户。借款人拿到贷款资金后一定要合理使用，按时还款。
4、注销抵押登记
还清欠款后，一定要前往相关部门注销抵押登记，否则就算还清了贷款，抵押物也不是你的。
小编提醒，个人抵押贷款虽然申请门槛更高，但总体来说还是不错的，不仅利息更低，而且额度还高，当遇到资金困境时，应当优先考虑个人抵押贷款。
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