我们知道，银行个人贷款的类型有很多，其中个人抵押贷款因贷款额度大、利息低的优势备受借款人的青睐。然而现实中，有些人对个人抵押贷款理解有误，认为只要有抵押物申请个人抵押贷款就一定能成功，这种想法是很不对的。因为银行在审批个人抵押贷款时需要综合评定借款人的各项资质，提供有价值的抵押物是申请个人抵押贷款的前提，并不是提供了抵押物就一定能成功申请个人抵押贷款的。那么，哪些因素会影响个人抵押贷款的申请呢？
一、提供的不是银行认可的抵押物
我们知道，申请个人抵押贷款时，提供的抵押物一定要是银行认可的，如果得不到银行的认可，那么你提供的抵押物就是无效的，申请个人抵押贷款当然会被拒绝。一般来说，有产权争议的抵押物、价值太小的抵押物是得不到银行的认可的，所以如果你提供了抵押物贷款还被拒的话，那么很可能是提供的抵押物没有得到银行的认可。
二、工作和收入没有达到银行的要求
任何贷款都对借款人的工作和收入有要求，个人抵押贷款也是如此。虽然你能提供有价值的抵押物，但如果你的工作和收入不稳定，那么贷款一样会被银行拒绝。就拿房贷来说，如果月供超过了你收入的50%，那么银行出于资金安全考虑是不会给你放贷的。
三、个人信用有问题
我们常说，信用良好是申请银行贷款的前提，有一个良好的信用才能更顺利的申请银行贷款，如果你的个人征信报告上有不良贷款记录，那么申请抵押贷款时，就算你提供的抵押物价值再高，银行也基本会拒绝你的贷款申请。
小编提醒，申请个人抵押贷款时一定要端正心态，千万不要觉得你提供了抵押物就一定能成功申请到贷款。若想成功申请个人抵押贷款，除了要提供抵押物之外，个人信用、收入等方面的资质也很重要。
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