使用公积金贷款买房注意什么？公积金贷款买房注意事项

纵观现在房地产市场的高速发展，越来越多的人选择购买属于自己的房产。面对高昂的楼价，人们纷纷都会选择贷款买房。与一般的商业贷款不同，人们更倾向选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率相对于商业贷款要低得多。但是开发商和银行也不是吃素的，公积金买房也不是简单操作的，一不注意就会拒！

首付比例

购买首套房的时候，公积金贷款首付比例不能低于百分之20，不然是无法使用公积金贷款的。如果首付比例低的话可以提高一下首付的比例。

公积金账户余额

公积金账户余额是会影响公积金贷款额度的，过低的话是会导致无法获得公积金贷款，所以建议你们在申请公积金贷款前不要动公积金余额。

次数有限

根据国家规定，公积金贷款使用次数是不能超过3次的。之前如果有2次或者2次以上的记录，使用公积金贷款买第三套房时会被拒贷。

申请条件

作为国家的福利政策，人们在申请时是很严格的。购房者只有正常连续交满住房公积金半年或者一年以上才能申请公积金贷款。之前使用过公积金贷款的话，申请第二次时必须先还清之前的贷款。

持续缴纳公积金

很多人认为公积金贷款批下来之后，公积金就可以不用再缴纳。其实这是错误的。如果公积金贷款批下后，你断交公积金超过6个月，根据规定银行可以罚你的息或者提前收回贷款。

随着现在国家政策和银行对房贷利率的不断上调，公积金贷款毫无疑问是一个新的购房方式，可以帮助我们节省成本。所以大家一定要注意申请公积金贷款时的细节，这样可以避免走很多弯路。