不少早前贷款买房的人都遭遇房贷通过了审批，但款项一直不下来的尴尬局面。自己的首付和定金又都压在了开发商手里，是想退了又退不了。因此，也就有人来咨询小编了。他们想知道我们在贷款购房时，可不可以先找银行确定能不能拿到房贷，再交首付？关于这个问题的答案，小编的回答可能要让大家失望了。答案是：肯定是不行的！为什么呢？
一、银行业务部门和信审部门是两个独立的部门
首无，银行的信审部门和业务部门是两个独立的部门，信审管你能不能通过房贷审批，业务帮你对接贷款业务。而我们去办房贷的时候是跟银行的业务部门接触的，而非信审部门。所以，任何的信贷经理都不会敢承诺你一定能够拿到房贷，毕竟这不是他们部门负责的工作。最多，你的信贷经理也只能告诉你，你是不是符合贷款条件。
二、申请房贷的前提是你必须得先拿到首付凭据
其实，不管你是申请商业银行的房贷，还是申请公积金贷款。首要条件都是你必须能先提交首付款凭证。因为，首付款凭证是一个非常重要的贷款审核资料。所以，如果你还没有支付首付就去咨询银行，银行也肯定也会告诉你，你是不可能拿到房贷的。
最后，可能这个答案会让很多人失望。但是，小编想说，其实基本上通过初审的人90%都是可以通过最终审批的;即使你在A家银行没通过审批，也可以换家银行试试。
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