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房贷会随着利率调整吗?房贷是否会随着利率调整?

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房贷会随着利率调整吗房贷是否会随着利率调整

现在全款买房的人真的是少之又少,大部分人都是申请住房公积金贷款或者是商业贷款来买房的。那么房贷会随着利率调整吗?想要申请贷款买房的亲们今天就随小编来了解一下这个问题吧!

房贷会随着利率调整的,房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。

贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

房贷是实行浮动利率,也就是说每年的利率是不一样的,还款金额也是不一样的,因为利率是会变动的。不过利率的浮动也是会在一个范围内,不会相差很大。所以想要买房的朋友可以先了解一下利率水平。

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