随着国内房地产行业的快速发展，房价始终是居高不下的，所以没有能力购买新房的人将目光转向了二手房，目前国内二手房市场发展比较活跃，也有更多人开始关注二手房贷款的相关情况，交行二手房需要哪些申请资料也成为很多人非常关注的话题，这里小编就为大家详细介绍一下，希望能够帮助大家解决更多的实际性问题。
一.二手房贷款
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二.交行二手房需要哪些申请材料
据了解，预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱，一般购房人需要提交的材料有：借款人合法有效的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。
三.交行二手房贷款利息是多少
交通银行二手房贷款利率依据中央人民银行规定的基准利率执行，具体的利率还会在此利率的基础上上浮一定比例的。以下为央行基准利率：短期商业贷款利率：六个月以内商业贷款年利率为4.35%，六个月到一年商业贷款年利率为4.35%。长期商业贷款利率：一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90%。公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。
为普通老百姓解决住房问题，是现如今国家政策要求的，所以各个银行也是比较支持的，但是在二手房贷款方面，因为房屋的居住年限以及户型大小等都是不同的，在贷款方面也会有很大的差异，个人申请者应该携带相关的资料到交行的柜台上去进行申请，如果是已婚人士，一定要携带夫妻双方的婚姻证明以及身份证件。
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