商业贷款是人们最常接触的贷款方式，家庭商业贷款一般都出现在买房的时候，通过这种方式可以用一部分钱先拥有房产，是商业贷款重要的功能。尤其是在房间飞涨的背景下，更多的人会选择商业贷款来购房，不过要通过商业贷款购房也是需要一定条件的。
第一，贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
第二，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
第三，对首付款的要求，银行间有些许差异。
第四，具有购房合同或协议。
第五，提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
满足了上述条件，就可以到银行申请商业贷款。商业贷款不仅可以用来购买新房，也可以购买二手房。购买新房时，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款。
而如果消费者买的是二手房，则需要主动找商业银行申请贷款。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的售房声明,再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。
除了银行可以申请商业贷款以外，在平台也可以申请商业贷款。而且与银行相比，的商业贷款门槛更低，流程更加简便，而且放款的速度更快，适合急需资金的客户选择。
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